• La loi Besson : Si Vous louez un logement neuf qui est la résidence principale de votre locataire : Sous certaines conditions, ce dispositif vous permettra d'obtenir la plus grosse déduction d'impôt possible. Elle pourra atteindre environ 65 % de votre investissement sur 15 ans.
  

• La loi Malraux : Si Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en copropriété dans un secteur sauvegardé et le restaurer : Faites valider les travaux par l'architecte des bâtiments de France. Vous pourrez ainsi déduire le montant de vos travaux de votre revenu global. Vous devez aussi vous engager à louer le logement non meublé dans l'année qui suit la fin des travaux et pendant 6 ans.
  

• La loi Borloo: Fiscalité avantageuse... Afin de compenser des loyers plus faibles que ceux du Robien, le dispositif Borloo populaire permet à l'investisseur d'effectuer une déduction forfaitaire de 30% sur les loyers alors que dans le dispositif Robien, on doit déduire les frais réels (assurances, frais de gestion, charges de copropriété, frais juridiques) ce qui est généralement moins intéressant fiscalement. Le Borloo populaire permet de déduire 6% du prix d'acquisition les 7 premières années de location, puis 4% les 2 années suivantes et enfin 2,5% pendant 6 ans soit jusqu'à 65% du prix d'acquisition sur 15 ans. Il diffère aussi de la loi de Robien sur les points suivants : les plafonds de loyers, les plafonds de ressources des locataires (inexistants dans le dispositif Robien) et la déduction fiscale des loyers perçus par l'investisseur.
  

© 2007 IDE Immobilier

IDE Immobilier - accueil · nous contacter · Plan du site